Die besten Bewertungen für Butzweilerhofallee 1
Überblick über Butzweilerhofallee 1
Butzweilerhofallee 1 ist ein Gebäudekomplex in Köln-Ossendorf, der im Jahr 1989 fertiggestellt wurde. Das Gebäude war ursprünglich als Verwaltungssitz der Ford-Werke in Deutschland konzipiert, dient heute jedoch als Büro- und Gewerbegebäude für verschiedene Unternehmen.
Der Komplex besteht aus fünf aneinandergereihten Gebäuden mit insgesamt acht Etagen und einer Gesamtmietfläche von rund 46.000 Quadratmetern. Die größe der Büroflächen variiert zwischen 200 und 3.400 Quadratmetern. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine große Einkaufspassage mit verschiedenem Einzelhandel, wie Bäckereien, Cafés, Restaurants und Drogerien.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahndreieck Köln-West, was es für Firmen, die eine gute Anbindung an den Verkehr benötigen, besonders attraktiv macht. Unternehmen, die ihre Ressourcen schonen möchten, können auf die verkehrsgünstige Lage zugreifen und den Verkehr Ihres Firmenwagen-Verkehrs gut planen, um Luftverschmutzung in Köln schnell und einfach zu reduzieren.
Die Büroflächen sind modern und gut ausgestattet, insbesondere die größeren Büros verfügen über kommunikative Zonen, in denen Mitarbeiter sich austauschen können.
Eine Besonderheit des Gebäudes ist die zentrale Energieversorgung. Die Gebäude wurden mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) ausgestattet, das Wärme und Strom erzeugt. Die Stromerzeugung des BHKWs wird nicht nur zur Versorgung des Gebäudes genutzt, sondern auch an das Stromnetz geleitet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, so dass keine eigene Heizungsanlage benötigt wird.
Butzweilerhofallee 1 bietet seinen Mietern zudem verschiedene Serviceleistungen wie einen Empfangsservice, Cateringoptionen für Meetings und Konferenzen, sowie den technischen IT-Support. So profitieren Mieter von einer umfassenden Unterstützung, um Ihre Geschäftsabläufe reibungslos zu gestalten. Ebenso profitieren die Mieter von der Lage zu einer Allgemeinarzt- und Facharztpraxis, sowie zu Gesundheitswelten direkt vor der Tür um gesundheitlichen Support zu erhalten.
Zusammengefasst bietet Butzweilerhofallee 1 viele Vorteile und ist ein attraktiver Standort für Unternehmen, die ihre Ressourcen schonen und dennoch verkehrsgünstig gelegen sein möchten.
Geschichte des Butzweilerhof-Gebiets
Das Gebiet rund um den Butzweilerhof ist geprägt von einer bewegten Geschichte. Der Hof geht bis ins 12. Jahrhundert zurück, als er erstmals urkundlich erwähnt wurde. Der Name leitet sich vermutlich vom althochdeutschen Wort “Bucswilare” ab und bedeutet so viel wie “Butz (eine alte Kuhart) auf dem Weiler (Feld)”. In den folgenden Jahrhunderten wechselte der Hof mehrfach den Besitzer und wurde immer wieder umgebaut und erweitert.
Im 20. Jahrhundert wurde der Butzweilerhof zu einem wichtigen Standort für die Luftfahrtindustrie. Bereits im Ersten Weltkrieg gab es auf dem Gelände des Butzweilerhofs eine Fliegerschule der deutschen Luftwaffe. In den 1920er Jahren wurde hier die erste Kölner Verkehrslandung durchgeführt. In den folgenden Jahrzehnten wurde der Butzweilerhof kontinuierlich ausgebaut und modernisiert.
Während des Zweiten Weltkriegs wurde der Butzweilerhof stark beschädigt. Nach dem Krieg wurde das Gelände zunächst von den US-amerikanischen Streitkräften besetzt und als Stützpunkt genutzt. Ab den 1950er Jahren begann dann der Wiederaufbau des Butzweilerhofs. Es entstand ein modernes Gewerbegebiet, das vor allem für seinen Flughafen bekannt wurde. Der Flughafen Köln-Butzweilerhof war lange Zeit der wichtigste Flughafen in Köln und einer der bedeutendsten in Deutschland. Hier starteten und landeten Flugzeuge aus aller Welt.
In den 1990er Jahren begann jedoch der Niedergang des Flughafens. Immer weniger Fluggesellschaften nutzten den Flughafen, und die finanziellen Probleme häuften sich. Schließlich wurde der Flughafen im Jahr 2000 endgültig geschlossen. Das Gelände des Butzweilerhofs wurde dann für andere Zwecke genutzt. Es entstanden neue Gewerbe- und Industriegebiete sowie Wohngebiete.
Heute ist der Butzweilerhof ein wichtiger Standort für die Kölner Wirtschaft. Hier haben zahlreiche Unternehmen ihren Sitz, vor allem aus den Bereichen Logistik, Handel und Produktion. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Bus- und Bahnverbindungen, die das Gebiet mit der Kölner Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden.
Insgesamt ist das Gebiet rund um den Butzweilerhof ein spannendes Beispiel für den Wandel einer Industrie- und Gewerbelandschaft. Ein Ort, der seine Geschichte nicht vergessen hat, aber auch bereit ist, sich neuen Herausforderungen zu stellen.
Lage und Zugänglichkeit von Butzweilerhofallee 1
Ist es möglich, ein zentral gelegenes Bürogebäude zu finden, das sich in der Nähe der Innenstadt befindet und dennoch gut erreichbar ist? Die Antwort lautet ja, und zwar in Form von Butzweilerhofallee 1, einem modernen Büro- und Geschäftshaus, das den Anforderungen aller Arten von Unternehmen gerecht wird. Hier einige Details über die Lage und Zugänglichkeit dieses beeindruckenden Gebäudes.
Lage
Butzweilerhofallee 1 liegt im Norden der Stadt Köln, in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten Sehenswürdigkeiten und Touristenattraktionen der Stadt. Zum Beispiel sind der Kölner Dom und der Rheinpark nur wenige Kilometer entfernt und leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Gebäude selbst liegt direkt an der Autobahn A57, einer der Hauptverkehrsadern der Region, und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das nationale Autobahnnetz. Darüber hinaus befindet sich die U-Bahn-Station “Butzweilerhof” in unmittelbarer Nähe, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt ermöglicht. Dadurch ist es einfach, von diesem Standort aus schnell zu allen wichtigen Zielen zu gelangen.
Zugänglichkeit
Das Gebäude bietet über eine eigene Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine optimale Anreise der Mitarbeiter:innen. Außerdem liegen direkt in der Umgebung viele kostenlose Parkplätze, die man nutzen kann. Eine Ein- und Ausfahrtsmöglichkeit für Fahrzeuge ist sowohl von der Autobahn als auch von der Straßenseite aus zugänglich. Die Erreichbarkeit des Gebäudes macht es für alle Beteiligten sehr einfach, anzukommen und vom Gebäude aus zu fahren.
Das Gebäude selbst ist barrierefrei und verfügt über mehrere Aufzüge sowie eine Rampe im Eingangsbereich, die einen einfachen und uneingeschränkten Zugang für alle ermöglichen. Darüber hinaus ist das Gebäude rund um die Uhr öffentlich zugänglich, so dass Mieter:innen und Kunden jederzeit Zugang haben.
Warum Butzweilerhofallee?
Zusammenfassend ist Butzweilerhofallee 1 ein weitläufiges, optimal gelegenes Bürogebäude, das eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn bietet. Es ist perfekt geeignet für Unternehmen, die eine zentrale Lage suchen, die zugänglich ist und ausreichend Parkplätze bietet. Das Gebäude ist zudem für alle zugänglich und bietet sogar einen einfachen Zugang für Mobilitätseingeschränkte. Wählen Sie Butzweilerhofallee 1 für das perfekte Arbeitsplatzumfeld für Ihr Unternehmen.
Mietpreise und Lease-Optionen bei Butzweilerhofallee 1
Butzweilerhofallee 1 ist ein modernes und vielfältiges Gewerbegebiet in Köln. Es besteht aus verschiedenen Bürogebäuden, Lagerhallen und Produktionsstätten und bietet Unternehmen aller Art attraktive Möglichkeiten zur Expansion und zum Wachstum. Hier sind die Mietpreise und die Lease-Optionen bei Butzweilerhofallee 1 im Detail:
1. Mietpreise für Büros
Wenn Sie ein Büro bei Butzweilerhofallee 1 mieten möchten, müssen Sie mit Mietpreisen zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die genauen Preise hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Größe und Lage des Büros, der Ausstattung, den Services und der Dauer des Mietvertrags. Einige Anbieter bieten auch spezielle Angebote für Startups, Gründer und junge Unternehmen an, um ihnen den Einstieg ins Geschäft zu erleichtern.
2. Mietpreise für Lagerhallen und Produktionsstätten
Die Mietpreise für Lagerhallen und Produktionsstätten sind bei Butzweilerhofallee 1 sehr unterschiedlich und können zwischen 5 und 10 Euro pro Quadratmeter liegen. Auch hier hängen die Preise von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Größe und Lage der Räumlichkeiten, der Ausstattung, den Services und der Dauer des Mietvertrags. Einige Anbieter bieten auch spezielle Angebote für Logistik-Unternehmen und Produktionsbetriebe an, um ihnen maßgeschneiderte Lösungen und optimale Arbeitsbedingungen zu bieten.
3. Lease-Optionen für Büros, Lagerhallen und Produktionsstätten
Lease-Optionen sind eine flexible Alternative zur klassischen Miete und bieten Unternehmen mehr Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Lease-Optionen können Unternehmen eine Immobilie für eine bestimmte Zeit nutzen und haben später die Möglichkeit, diese zu einem festgelegten Kaufpreis zu übernehmen. Die genauen Bedingungen und Konditionen hängen von den jeweiligen Anbietern ab, können jedoch individuell vereinbart werden und bieten Unternehmen mehr Flexibilität und Planungssicherheit.
4. Staffelmiete und Indexmiete
Bei der Staffelmiete werden im Mietvertrag bereits bei Vertragsabschluss zukünftige Mieterhöhungen festgelegt. Dadurch sind Mieter flexibel und können sich auf zukünftige Kostensteigerungen vorbereiten. Bei der Indexmiete hängen die Mieterhöhungen von der allgemeinen Preisentwicklung ab, die regelmäßig überwacht und angepasst wird. Beide Varianten bieten Unternehmen mehr Planungssicherheit und helfen, unvorhergesehene Kosten zu vermeiden.
5. Anpassung der Mieträume an die Bedürfnisse der Mieter
Ein weiterer Vorteil von Butzweilerhofallee 1 ist die Möglichkeit, die Mieträume an die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen der Mieter anzupassen. Dies reicht von der Gestaltung der Büroräume über die Installation von spezieller Technologie bis hin zur Ausstattung von Lagerhallen und Produktionsstätten. Mit diesem Service können Unternehmen ihre Arbeitsumgebung maßgeschneidert gestalten und optimale Arbeitsbedingungen schaffen.
6. Service-Angebote für Unternehmen
Die Anbieter von Butzweilerhofallee 1 bieten auch eine Reihe von Service-Angeboten für Unternehmen an, um ihnen den Einstieg und die Expansion zu erleichtern. Dazu gehören beispielsweise die Vermittlung von Kontakten, die Unterstützung bei der Gründung eines Unternehmens, die Bereitstellung von Büro- und Konferenzräumen sowie die Unterstützung bei der Personalgewinnung. Diese Services helfen Unternehmen, sich auf das Geschäft zu konzentrieren und schnell und erfolgreich zu wachsen.
7. Lage und Verkehrsanbindung
Butzweilerhofallee 1 liegt im Norden von Köln und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die auf eine gute Anbindung an die Autobahn, den Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gelände, und der Hauptbahnhof Köln ist nur 20 Minuten entfernt.
8. Auswahl an Mietobjekten und Anbietern
Butzweilerhofallee 1 bietet eine große Auswahl an Mietobjekten und Anbietern für Unternehmen. Die Anbieter unterscheiden sich in ihren Angeboten, Services und Konditionen, sodass Unternehmen die Möglichkeit haben, das für sie passende Angebot zu finden. Auch die Mietobjekte selbst sind sehr unterschiedlich und bieten eine große Auswahl an Büros, Lagerhallen und Produktionsstätten in verschiedenen Größen und Ausstattungen. Unternehmen können daher ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen berücksichtigen und die für sie perfekte Immobilie finden.
Insgesamt bietet Butzweilerhofallee 1 Unternehmen eine ideale Umgebung für Expansion und Wachstum. Die Mietpreise und Lease-Optionen sind fair und flexibel, und die Immobilienanbieter bieten eine Vielzahl von Services und maßgeschneiderten Lösungen für Unternehmen. Mit der ausgezeichneten Lage und Verkehrsanbindung sowie der großen Auswahl an Mietobjekten und Anbietern können Unternehmen ihre Geschäftsziele schnell und erfolgreich erreichen.
Sicherheitsvorkehrungen bei Butzweilerhofallee 1
Butzweilerhofallee 1 ist ein wichtiger Standort in Köln und beherbergt mehrere Unternehmen. Dementsprechend sind auch die Sicherheitsvorkehrungen sehr hoch. Hier sind 10 der wichtigsten Maßnahmen, die bei Butzweilerhofallee 1 getroffen werden, um die Sicherheit der Menschen und des Eigentums zu gewährleisten:
1. Einlasskontrollen
Die Einlasskontrollen bei Butzweilerhofallee 1 sind sehr streng. Jeder Besucher muss sich vor dem Betreten des Gebäudes registrieren lassen und einen gültigen Ausweis vorzeigen. Die Kontrolle wird von professionellen Sicherheitskräften durchgeführt, die auch auf verdächtiges Verhalten achten.
2. Überwachungskameras
Das Gebäude ist mit Überwachungskameras ausgestattet, die in verschiedenen Bereichen angebracht sind. Die Kameras werden von einem qualifizierten Personal überwacht, das schnell auf verdächtige Vorfälle reagieren kann.
3. Alarm-Systeme
Butzweilerhofallee 1 verfügt über ein hochmodernes Alarm-System, das bei einem Einbruch oder einem anderen Vorfall unverzüglich Alarm schlägt. Das System ist mit den Überwachungskameras verbunden und wird von einem speziell geschulten Personal ferngesteuert.
4. Brandschutz
Das Gebäude verfügt über eine modernste Brandschutzanlage, die jederzeit einsatzbereit ist. Die Mitarbeiter sind regelmäßig geschult und wissen, wie sie im Falle eines Brandes reagieren müssen.
5. Schließfächer
Um das Eigentum der Mitarbeitern zu schützen, stehen an verschiedenen Stellen im Gebäude Schließfächer zur Verfügung. Jeder Mitarbeiter hat die Möglichkeit, seine Wertsachen sicher zu verwahren.
6. Notfallpläne
Das Gebäude verfügt über Notfallpläne, die in jedem Fall angewendet werden müssen. Diese Pläne beinhalten alle wichtigen Schritte im Falle eines Notfalls und sorgen dafür, dass alle Mitarbeiter sicher sind.
7. Regelmäßige Schulungen
Alle Mitarbeiter werden regelmäßig geschult, um auf alle möglichen Vorfälle vorbereitet zu sein. Die Schulungen beinhalten auch einen Notfallplan und die Bedienung des Alarm-Systems.
8. Sicherheitspersonal
Butzweilerhofallee 1 beschäftigt professionelles Sicherheitspersonal, das jederzeit im Gebäude präsent ist. Die Sicherheitskräfte sind bestens ausgebildet und können im Ernstfall schnell und gezielt handeln.
9. Zutrittsberechtigungen
Nur autorisierte Personen haben Zugang zu bestimmten Bereichen des Gebäudes. Die Zutrittsberechtigungen werden vergeben, um die Sicherheit zu gewährleisten und die Verwaltung der Räume zu vereinfachen.
10. Technologische Sicherheitslösungen
Butzweilerhofallee 1 setzt auch auf technologische Lösungen, um die Sicherheit zu erhöhen. Dazu gehören beispielsweise biometrische Scanner und Bewegungssensoren.
All diese Maßnahmen tragen dazu bei, dass Butzweilerhofallee 1 ein sicherer Ort ist. Mitarbeiter und Besucher können sich in dem Gebäude sicher fühlen und ihre Arbeit ohne Unterbrechungen fortsetzen.
